不動産競売BIT 落札したゴミ屋敷マンションの片付け① 壮絶なゴミ現場をどう片付けるのか DIYで素人が1人で挑戦

BIT落札後の物件の片付けアイキャッチ画像 LIFE(Gadget/Goods)
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てきとーる
てきとーる

ゴミ屋敷マンションを格安でもなく、ほどほど安く手に入れた不動産ド素人の筆者てきとーるです。

格安で購入できたわけではないので、とにかくお金をかけずできるところはDIYでやるのが方針です。

この記事の内容
  • ゴミ屋敷の片付け方
  • 必要な道具
  • 心構え
  • まとめ

テレビやyoutubeでもよく見かけるゴミ屋敷。

メディアではよく見ますが、実際にゴミ屋敷に遭遇する確率って結構低いですよねー。

てきとーる
てきとーる

てきとーるも実際に目の前で見たことはなく、車で通り過ぎるときに、ゴミがたくさんある住宅は見たことある程度。

家の外までゴミがあふれる状況は末期ですね。

しかし、現状見えない部分がゴミ屋敷になっている住宅は結構あるのかもしれません。

特に不動産競売にかけられるような物件はかなりひどいです。

競売にかけられるということは、住んでいる物件をいつかは出ないといけない。

支払いも滞っていて、もはや生活するという意思がかなり低くなっている状態です。

あきらめてしまった人間はどんどん落ちてしまうのが現状

実際に筆者てきとーるが購入した物件も、外観からはまったくキレイな状態ですが、中に入ると悲惨な状況。

もちろん競売では写真が公開されているので、ゴミ屋敷の認識はあった状態で購入してます。

住んでる人のゴミだから、住んでる人が片付けるのが当然だろうと思うかもしれませんが、そんな甘くないです。

だめになっている人間はもうどうでもよいと思っていて、ゴミも物件購入者が全て精査してくれて、引越し費用も出してくれると思っている。

もちろん落札した人によっては、早く出てもらいたいから、費用を負担して、一気に片付ける人もいます。

しかし、ゴミ屋敷ともなれば費用もそれなりにかさみます。

相手が片付けるなんて期待してはいけません。

とにかく自分が動くことが大事です。

というわけで、前回記事の住居突入から、住民にコンタクト後即ゴミ片付けに取り掛かりました。

前回までの記事は↓

とにかくやるしかない状態で、まずは動く!が大事です。

それではゴミ屋敷片付け編①、見ていきましょう。

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ゴミ屋敷片付け 準備

BIT落札後物件の洋室
ゴミ屋敷

必要な道具

ゴミは捨てるだけと思うかもしれませんが、やはりそれなりに準備しておくのがスムーズに行うポイント。

必須道具をピックアップしました。

ゴミ屋敷片付け必須道具
  • 防塵マスク
  • 厚手のゴミ袋
  • ゴム手袋
  • ゴーグル

防塵マスク

マスクは通常の使い捨てマスクはやめましょう。

ゴミ屋敷はとにかく汚い、そして何が飛んでいるのかわかりません。

変なモノを吸い込んで体調を崩してしまってはスムーズに作業もできません。

マスクだけは高くても防塵マスクを使いましょう。

リフォーム時にも役に立つので持っていて損はありません、健康のために↓

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厚手のゴミ袋

とにかくいろんなゴミがあって厄介です。一見袋に入っていて安心なものもありますが、突然液体がこぼれてきたりします。

ありえないゴミ処理をしている可能性もあり、運ぶときに漏れたりしたら悲惨です。

厚手のゴミ袋で確実にゴミを捨てるのがベストです。

ゴム手袋

これも大事です。

軍手だと染み込んでくると嫌なので、水分を通さないゴム手袋がベスト。

袋をしばったりするときのためにも薄手且つ、丈夫な使い捨てが良いです。

ゴーグル

こちらもあるにこしたことはないです。

片付けをしているとホコリや訳のわからない物体が舞うことがあります。

目に入っても有害かもしれないので、確実に防ぎましょう。

ゴミ片付けの心構え

BIT落札後物件洋室ゴミ
ゴミ屋敷

全体を見渡してはいけない

とにかく目の前のものを片付けていく

これが全てです。

全体を見ると途方もなく、嫌気がさしてきます。

まずは部屋を決めて、その部屋の目の前のゴミをひたすら片付ける。

玄関から最も近い部屋のスペースを確保する

玄関から最も近い部屋のゴミから片付けましょう。

スペースが確保できることで、ゴミの分別がしやすくなり、ゴミの片付けがスムーズになります。

まずは玄関近くの部屋の目の前のゴミから片付けていくのが正解です。

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ゴミ屋敷片付け 実践

BIT落札後物件洋室収納
玄関近くの部屋

まずは玄関近くの部屋から片付けます。

ここはある程度ゴミがまとめられていたので、とにかくまずは捨てることに専念しました。

BIT落札後の物件のゴミを載せる
ハイエース

車はハイエースを所有していたので、ちょうどよかったというか、もう最高でした。

ハイエースがなかったら正直ゴミ屋敷の片付けは諦めてたかもしれません。

とにかく大量にゴミ積める車を用意しておくのがベストです。

BIT落札後の物件のゴミを載せる2
ゴミ

レンタカーでも借りることができるので、軽トラでも良いでしょう。

時間効率を考えて、まずはゴミをまとめる。ある程度まとまったら車で一気に捨てるのがベスト。

BIT落札後の物件のゴミを載せる3
ゴミ

一軒家なら楽なんですが、マンションだとものすごく面倒です。

オートロックがあり、途中まで運んで、またそこから途中のポイントまでゴミを集めて。

エレベーターがあったので助かりますが、無いと結構悲惨でしょう・・・。

BIT落札後の物件のゴミ処分場
ゴミ焼却場

ゴミは市のゴミ焼却施設に持ち込みます。

さすがにゴミ収集で捨てれる量ではないので、一気に持ち込んで捨てます。

ほんとありがたい施設ですねー、どれだけゴミを持っていっても引き受けてくれます。

ただし、粗大ごみで畳や家の建具などは市によっては有料となる場合もあるので、自治体に確認するのが良いでしょう。

BIT落札後の物件のゴミを一部片付け
一部屋目

玄関から最も近い部屋がある程度片付きました。

一部屋片付くとかなり心に余裕が生まれます。

そして、この余裕のある部屋を拠点にゴミの分別と片付けがスムーズにできるようになります。

BIT落札後の物件のゴミ部屋
2部屋目

ここが難関でしたねー。もちろんまだ難関は大量にあるのですが・・・

この部屋はとにかくゴミがそのまままとめられることもなく、投げたい放題。

ありえないくらい汚い状況。

飲みかけのパックや酒、ペットボトルがそこら中に散乱していて、液体もこぼれている状態。

そして、片付けても片付けても、なかなか地面が見えない状況。

BIT落札後の物件のゴミ部屋2
劣悪

劣悪な状況で、もうありえません。

お宝が出てくるなんてことはまったく無く、ゴミのみ。

たまに風俗雑誌や、エロ本が出てくるだけ・・・

男臭さ満点な部屋。

BIT落札後の物件のゴミを載せる4
ゴミ

とにかくまとめて、ゴミを捨てるのみ。

BIT落札後の物件のゴミを載せる5
粗大ごみ

ベッドや粗大ごみも一捨てます。

燃えるゴミ以外は、違う施設に持ち込みます。

家庭ごみだと無料ですが、事業や建具、畳などは有料となってしまいます。

BIT落札後の物件のゴミを載せる6
ゴミ

ベッドが余裕で入るのもハイエースの良さですね。

ほんとハイエースで良かったです。

BIT落札後の物件のゴミを載せる7
ゴミ

ほぼ全てのゴミを無料で引き取ってくれるのでありがたい。

ゴミ屋敷の場合はゴミ施設がある程度近くにある物件を購入すべきですね。

遠いと本当に嫌になると思います。

BIT落札後の物件バルコニーゴミ
バルコニー

バルコニーも悲惨でしたねー。

外からは見えませんが、中から見るとゴミだらけです。

ありえません。

ちなみに非常階段となるパネルが両側にありますが、見事に埋まっているので、避難できませんね・・・

BIT落札後の物件のバルコニーゴミ2
ゴミ

とにかく捨てるのが大変なゴミばかり。

BIT落札後の物件のリビング状況
部屋

リビングです。

ここまででゴミの片付けは半分というところでしょうか。

半分かたづけるのに7,8回ゴミ施設に持ち込みました。

先を考えるなんて行為は絶対にしてはいけません。

とにかく目の前、目の前がキレイになれば満足度もあがります。

キレイになる様子を見るのは結構気持ちが良いです。

まとめ まずは一部屋片付ける

BIT落札後物件押入れ
部屋

ゴミ屋敷を片付けていて思ったのですが、結構楽しいです。

徐々にきれいになっていく様子に満足度があがり、今日もやってやったー、という気持ちですっきりします。

時間はものすごくかかりますが、良いことをしている気分になることが継続に繋がります。

とにかく目の前をキレイにする、満足度を得ながら徐々に進めるのがコツですね。

競売の記事↓

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